2012〜2022年築, 専有面積47.20㎡〜67.20㎡の平均販売価格
大阪府
98.1万円/㎡
前年比+22.1%
大阪市城東区
76.0万円/㎡
前年比+9.5%
プレサンスロジェ関目
大阪府大阪市城東区関目二丁目
/ 野江駅 徒歩11分
2017年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
4,092万円
71.5万円/㎡
2,954
3,713
4,472
5,230
AI査定結果
推定相場価格
4,092万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,713万円〜4,472万円
64.9万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンスロジェ関目
3,850万円（67.3万円/㎡）/ 4階 / 57.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,850万円 | 67.3万円 | 4階 | 57.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,880万円 | 67.8万円 | 6階 | 57.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 4,898万円 | 69.5万円 | 2階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,180万円 | 73.1万円 | 6階 | 57.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,580万円 | 65.0万円 | 2階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,780万円 | 67.8万円 | 2階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 59.1万円 | 7階 | 57.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/04/14 | 4,380万円 | 62.2万円 | 8階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/28 | 4,490万円 | 63.7万円 | 8階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 4,180万円 | 65.9万円 | 5階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 3,680万円 | 58.0万円 | 5階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 3,980万円 | 62.8万円 | 5階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/05 | 4,680万円 | 66.4万円 | 8階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 4,290万円 | 67.7万円 | 5階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | プレサンスロジェ関目 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 3,850万円 | 67.3万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンクタス関目 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅10分 | 4,680万円 | 66.0万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/15 | プレサンスロジェ野江駅前 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅1分 | 5,630万円 | 82.3万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/11 | リベール関目ルクシィ 大阪市城東区関目六丁目 | 関目高殿駅4分 | 4,298万円 | 61.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/04 | ディオ城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 3,380万円 | 57.1万円 | 59.18㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/04/22 | ブランズ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | JR野江駅5分 | 4,580万円 | 64.7万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2023/06/30 | ジオ関目高殿 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 4,380万円 | 64.2万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2023/01/27 | リベール城東野江 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅4分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/15 | サンメゾン城東野江ELDO 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅4分 | 4,490万円 | 63.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンスロジェ京橋セリエ 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 4,180万円 | 65.7万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジ・アーバネックス蒲生四丁目 大阪市城東区蒲生四丁目 | 大阪市長堀鶴見緑地蒲生四丁目駅6分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/04 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 3,680万円 | 81.3万円 | 45.27㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/15 | プレサンスロジェ京橋II 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅5分 | 3,900万円 | 68.9万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/21 | フィオレ鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 4,480万円 | 63.4万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポレスター城東深江橋 大阪市城東区諏訪四丁目 | 深江橋駅1分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.1%上昇、大阪市城東区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して11.4%割安です。
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1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造